Pada tahun 2003, Uni Emirat Arab memulai proyek ambisius untuk membangun kompleks pulau buatan yang mewah di lepas pantai Dubai.
Proyek ini menarik perhatian masyarakat dunia antara lain karena memiliki desain yang rumit dan terlihat simetris jika dilihat dari udara.
Salah satu proyek tersebut, dan mungkin yang paling ambisius, adalah The World, sebuah kelompok yang terdiri dari hampir 300 pulau buatan yang meniru tujuh benua di peta dunia.
Rencana pembuatan pulau buatan diumumkan oleh Perdana Menteri UEA dan anggota keluarga penguasa Dubai, Mohammed bin Rashid Al Maktoum, pada tahun 2003.
Pembeli yang berminat dapat memilih pulau yang meniru bentuk satu negara, mulai dari Inggris hingga Amerika Serikat dan Greenland.
Dengan investasi sebesar $12 miliar (sekitar 195 triliun rupiah) dan penggunaan hampir 321 juta meter kubik pasir dan 386 juta ton batu, Project World bertujuan untuk menciptakan pulau-pulau yang dapat diubah menjadi properti mewah bagi orang-orang terkaya di dunia.
“Visi UEA adalah menemukan cara untuk menggantikan ketergantungannya pada minyak sebagai sumber daya utama. Dan pilihannya ada pada real estat,” kata Profesor Alastair Bonnet, ahli geografi di Universitas Newcastle dan penulis The Journey. di era pulau buatan.
“Dan model pulau buatan yang diikuti negara-negara lain seperti Nigeria, ada yang berhasil dan ada yang gagal.”
Dan bisnis real estat tampaknya tidak berjalan sesuai rencana. Situs web Top Luxury menyatakan “Dunia” sebagai “mega proyek yang paling tidak masuk akal”.
Alasannya sederhana: 21 tahun setelah proyek diluncurkan, hanya beberapa pulau yang selesai dibangun, dan jika dilihat dari udara, pulau-pulau tersebut tampak seperti rangkaian titik-titik terbengkalai yang membentuk peta dunia.
Belum ada rencana yang dilaksanakan. “Saat ini, pulau-pulau yang membentuk ‘dunia’ sebagian besar kosong, hanya berupa hamparan pasir kosong,” lapor portal tersebut.
Meskipun 60% proyek telah terjual, dan meskipun pengembangnya sendiri telah mengindikasikan bahwa rencana mereka akan dilanjutkan, beberapa penelitian menunjukkan bahwa pulau-pulau tersebut menunjukkan tanda-tanda erosi.
Namun, bagaimana sebuah proyek yang mendapat dukungan kuat dari pemerintah bisa berubah menjadi kompleks hantu? Pulau buatan yang indah
Pada tahun 1999, Uni Emirat Arab menampilkan dirinya sebagai negara modern. Pada tahun yang sama, dibuka hotel Burb al Arab yang mendefinisikan kembali konsep kemewahan di dunia.
Pada tahun yang sama, Mohammed bin Rashid Al Maktoum mengumumkan pembuatan proyek Khadkal atau dikenal dengan Palm Jumeirah, yang berarti kompleks perumahan dan hotel yang akan berdiri di atas pulau buatan berbentuk pohon palem.
Penjualan proyek ini meningkat dengan baik, sehingga memunculkan rencana untuk proyek serupa lainnya.
Maka pada tahun 2003, Al Maktoum memberikan lampu hijau untuk membangun The World, rangkaian 300 pulau di lepas pantai Dubai yang bertujuan untuk meniru The Palm dalam skala yang jauh lebih besar.
“Proyek ini jauh lebih ambisius: ini adalah kompleks pulau yang disebut Alam Semesta, tempat direncanakannya ruang seperti Bima Sakti, Matahari, dan Bumi,” kata Bonnet.
Rencananya luas dan sederhana: membangun hampir 300 pulau buatan sehingga orang-orang kaya dapat memiliki “bagian dari dunia”. Mereka bisa membangun apapun yang mereka inginkan di pulau-pulau ini.
Seperti yang dikatakan Oliver Wainwright dari The Guardian, “Proyek di setiap pulau juga cukup penting: seorang miliarder Tiongkok berencana mengubah cakrawala Shanghai di pulaunya dengan membangun replika Shanghai Tower TV yang ikonik.”
Dan sebuah perusahaan bernama Opulence Holdings membeli sebuah pulau berbentuk seperti Somalia, “dengan tujuan mengubahnya menjadi bentuk kuda laut sehingga penduduknya dapat bermain golf dari balkon mereka,” tambah Wainwright.
Faktanya, hanya sedikit kompleks yang dibangun.
Salah satunya berupa Greenland. Pulau ini dibangun sebagai semacam “rumah model” yang mewakili keseluruhan konten proyek Ha-Olam, mulai dari tempat tinggal hingga resor dan restoran.
Rumah lainnya adalah rumah yang dihadiahkan kepada juara dunia Formula 1 tujuh kali Michael Schumacher.
Namun, krisis keuangan tahun 2008 merusak proyek tersebut.
Banyak dari mereka yang sudah berkomitmen membeli rumah tidak melanjutkan proses pembeliannya.
Namun, proyek ini terus berlanjut tanpa banyak kemajuan.
“Salah satu masalah besar dunia adalah, tidak seperti Palm, perusahaan ini tidak memiliki koneksi fisik ke Dubai, tidak ada jembatan untuk mencapai pulau-pulau tersebut dengan mobil, dan tidak ada konektivitas antar pulau,” kata Bonnet.
Pengembang saat ini, Nakheel Properties, telah beberapa kali menyatakan bahwa proyek Holam mengalami kemajuan dan mereka sedang mencari investor untuk mengembangkannya. proyek lainnya
Namun fakta bahwa proyek “global” tidak berjalan sesuai harapan tidak berarti gagasan mengubah Dubai menjadi pusat bisnis real estate tidak berhasil.
Saat ini, Palm Jumeirah, pulau buatan lainnya, adalah rumah bagi sekitar 4.000 rumah, rumah bagi sekitar 25.000 orang. Puluhan hotel dan objek wisata lainnya sudah beroperasi di sana.
Meskipun memiliki rekam jejak yang baik, upaya menciptakan pulau buatan untuk menciptakan ruang bagi pembangunan perkotaan komersial memiliki risiko.
“Kenaikan permukaan laut membuat investasi di pulau-pulau tersebut berisiko. “Tetapi ada satu hal yang menjadi ciri khas Dubai, yaitu Dubai mengambil risiko, bahkan ketika biayanya tinggi,” tambah Profesor Alastair Bonnet.
Selain itu, pembuatan Palm dan kompleks lainnya, seperti Holam yang sangat besar – yang pembangunannya terhenti karena kekurangan sumber daya – mempunyai konsekuensi lingkungan yang dikritik oleh berbagai pihak.
Greenpeace mengatakan proyek tersebut tidak ramah lingkungan dan pembangunan pulau buatan telah berdampak serius pada terumbu karang di lepas pantai Uni Emirat Arab.
Nakheel Properties mengakui beberapa ekosistem laut terkena dampak pembangunan proyek tersebut. Di sisi lain, perusahaan menegaskan telah direkrut tim ahli biologi kelautan untuk memperbaiki dan memulihkan terumbu karang yang rusak.